На это обратили внимание в Департаменте экономической политики и развития города. Мария Багреева, руководитель Департамента и заместитель Мэра Москвы, отметила:

«Компании расширяют сферы своей деятельности, выводят на рынок новые продукты и услуги, заполняют освободившиеся ниши, и для этого им требуются новые пространства. Спрос на качественную офисную недвижимость в Москве растет: в первом квартале 2024 года доля вакантных площадей класса А снизилась на 2,8 процентного пункта по сравнению с аналогичным периодом 2023-го и составила 10,5 процента. Свободных офисов класса В стало меньше на 2,4 процентного пункта — 5,8 процента имеющихся площадей»

2023 год стал рекордным за последние 10 лет по объему спроса на столичную недвижимость – показатель превысил 1,9 млн кв.м. Причина в активном развитии отечественного бизнеса и, отчасти, в отложенном в 2022 году спросе, дополнила Мария Багреева.

Однако текущий год может превысить показатели прошлого. За первый квартал 2024-го в столице ввели в эксплуатацию 98,2 тыс. кв.м офисных площадей. Это в семь раз больше аналогичного периода 2023 года. При этом внушительные объемы строительства все равно не успевают за спросом – порядка 70% лотов продаются или бронируются уже на этапе строительства.

Ограниченность доступного ликвидного предложения, особенно в центре, формирует устойчивый спрос на качественные объекты в строящихся бизнес-центрах по соседству с основными деловыми артериями. Весомый вклад в географию офисного строительства вносит и столичная правительственная программа создания мест приложения труда.

По принципам данной программы, в частности, активно развивается Нижегородский район Москвы, где строится одна из знаковых локальных бизнес-доминант – деловой центр А-класса N’ICE TOWER площадью 35,4 тыс. кв.м.

Девелопер проекта COLDY выбрал выгодную локацию для строительства. В 10 минутах пешком от офисного центра – станция метро «Волгоградский проспект», а всего в 500 метрах – Третье транспортное кольцо. Собственники и арендаторы помещений будут чувствовать себя в эпицентре деловой жизни и при необходимости за 20-30 минут смогут добраться до центра города.

Кроме того, N’ICE TOWER располагается в непосредственной близости от нового квартала апартаментов бизнес-класса N’ICE LOFT с масштабным спортивным кластером, реализуя таким образом концепцию комфортного доступного города на расстоянии пяти минут от дома.

Еще один козырь N’ICE TOWER – разнообразие метража предлагаемых помещений. При общем количестве в 227 лотов их площади варьируются от 18 до 379 кв.м. Мелкая «нарезка» офисов чрезвычайно популярна в столице и может считаться действительно редким предложением.

«Офисы компактного метража обладают наибольшим инвестиционным потенциалом для бизнеса, позволяя начинающим предпринимателям становиться на ноги без лишних затрат, а крупным компаниям – открывать новые филиалы и расти. В N’ICE TOWER мы создаем не только высококлассное офисное пространство, но и дополнительные рабочие места. С учетом окружающей инфраструктуры и планов властей по развитию города, полагаем, что к моменту сдачи проекта свободных помещений в нем уже не останется», - говорит коммерческий директор COLDY Василий Квливидзе.

N’ICE TOWER – один из первых качественных офисных объектов в Нижегородском районе за последние 10 лет. Ввод здания в эксплуатацию планируется в 2026 году.